.png "عصر ایران")
۲۷ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۷ آبان ۱۴۰۴ - ۲۳:۳۰
برافراشتن پرچم عربستان در محوطه کاخ سفید (فیلم) وقتی در بازار مسکن دو دو تا چهار تا نمی‌شود
اگرچه دولت با اجراي طرح ملي مسكن مهر درصدد كاهش سهم هزينه مسكن در سبد خانوار است، اما كارشناسان معتقدند مسكن مهر جوابگوي نياز قشر متوسط يا زير متوسط جامعه خواهد بود و نمي‌تواند نياز مسكن در همه سطوح را برآورده كند.
ایسنا: كارشناسان معتقدند در دنيا خانوارها با پس‌انداز 10 درصد درآمد خود طي 10 سال، مي‌توانند صاحب مسكن شوند و اين درحالي است كه خانوارها در كشور ما اگر بيش از 50 درصد از درآمد خود را طي 10 سال پس‌انداز كنند به شرط ثابت ماندن قيمت مسكن مي‌توانند صاحب خانه شوند.
به علاوه در ايران وضعيت بخش مسكن مشخص شده و مانند حساب رياضي نيست به طوري كه ممكن است فردي اقدام به خريد يك ملك كند و در شرايطي كه هنوز يك سوم قيمت ملك را پرداخت نكرده است قيمت‌ها افزايش يابد و فرد بتواند با فروش آن واحد مسكوني ملك ديگري تهيه كند.
همچنين در برخي دوره‌ها در حالي مسكن به كالايي احتكاري و بورس تبديل شده و افراد براي كسب درآمد اقدام به خريد آن كرده‌اند كه بسياري از افراد ناتوان از تهيه سرپناه براي خود بوده‌اند.
در اين‌باره مهندس علي نيكزاد- وزير راه و شهرسازي- اين شاخص را در نقاط مختلف كشور متفاوت مي‌داند و معتقد است: هر كسي متناسب با درآمد و زندگي‌اش هزينه خانه‌اش را تنظيم مي‌كند به عنوان مثال هزينه اجاره يك واحد مسكوني در شهر ري با ميدان ونك متفاوت است.
وي به اجاره برخي واحدهاي مسكن مهر اشاره و تصريح كرد:ما وظيفه داريم خانه بدهيم اما احتمال دارد افراد در جهت آسان كردن رفت و آمد افراد، خانه را اجاره داده و نزديك محل كارشان خانه اجاره كنند.
از سوي ديگر مهندس ابوالفضل صومعلو- معاون وزير راه و شهرسازي- سهم مسكن در سبد هزينه خانوار را رقم 29 الي 30 درصد اعلام و تصريح كرد: ميانگين كشوري اين شاخص 30 درصد است اما در كلان شهرها اين رقم‌ها بيشتر است.
وي در ادامه درباره استاندارد بين‌المللي اين شاخص گفت: در بعضي از كشورها اين شاخص 25 درصد است، اما فاصله اين نرخ در كلانشهرها بيشتر است و به اين دليل دولت به فكر افتاده كه به توليد مسكن با تزريق يارانه كمك و از دهك‌هاي پايين حمايت كند.
براساس اين گزارش، با توجه به بالا بودن نرخ اجاره‌ها، سهم هزينه مسكن به درآمد خانوار بسيار بالا و بنا به اعلام يك مقام آگاه براي اقشار كم درآمد حدود 70 درصد است.
اگرچه دولت با اجراي طرح ملي مسكن مهر درصدد كاهش سهم هزينه مسكن در سبد خانوار است، اما كارشناسان معتقدند مسكن مهر جوابگوي نياز قشر متوسط يا زير متوسط جامعه خواهد بود و نمي‌تواند نياز مسكن در همه سطوح را برآورده كند.
با توجه به اين‌كه خانه‌دار شدن آرزوي بسياري از خانوارهاي ايراني است، كاهش زمان خانه‌دار شدن مردم و همچنين كاهش سهم هزينه مسكن در سبد خانوار نيازمند افزايش برنامه‌هاي توليد مسكن و تخصيص منابع مالي بيشتر به اين بخش است. به علاوه كارشناسان معتقدند در شرايط فعلي به دليل سياست‌هاي انقباضي و همچنين وحشت از افزايش قيمت مسكن، تسهيلات پرداخت نمي‌شود اما بايد پذيرفت كه افزايش قيمت مسكن بايد به‌منظور افزايش توليد و رونق صورت گيرد.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
به علاوه در ايران وضعيت بخش مسكن مشخص شده و مانند حساب رياضي نيست به طوري كه ممكن است فردي اقدام به خريد يك ملك كند و در شرايطي كه هنوز يك سوم قيمت ملك را پرداخت نكرده است قيمت‌ها افزايش يابد و فرد بتواند با فروش آن واحد مسكوني ملك ديگري تهيه كند.
همچنين در برخي دوره‌ها در حالي مسكن به كالايي احتكاري و بورس تبديل شده و افراد براي كسب درآمد اقدام به خريد آن كرده‌اند كه بسياري از افراد ناتوان از تهيه سرپناه براي خود بوده‌اند.
در اين‌باره مهندس علي نيكزاد- وزير راه و شهرسازي- اين شاخص را در نقاط مختلف كشور متفاوت مي‌داند و معتقد است: هر كسي متناسب با درآمد و زندگي‌اش هزينه خانه‌اش را تنظيم مي‌كند به عنوان مثال هزينه اجاره يك واحد مسكوني در شهر ري با ميدان ونك متفاوت است.
وي به اجاره برخي واحدهاي مسكن مهر اشاره و تصريح كرد:ما وظيفه داريم خانه بدهيم اما احتمال دارد افراد در جهت آسان كردن رفت و آمد افراد، خانه را اجاره داده و نزديك محل كارشان خانه اجاره كنند.
از سوي ديگر مهندس ابوالفضل صومعلو- معاون وزير راه و شهرسازي- سهم مسكن در سبد هزينه خانوار را رقم 29 الي 30 درصد اعلام و تصريح كرد: ميانگين كشوري اين شاخص 30 درصد است اما در كلان شهرها اين رقم‌ها بيشتر است.
وي در ادامه درباره استاندارد بين‌المللي اين شاخص گفت: در بعضي از كشورها اين شاخص 25 درصد است، اما فاصله اين نرخ در كلانشهرها بيشتر است و به اين دليل دولت به فكر افتاده كه به توليد مسكن با تزريق يارانه كمك و از دهك‌هاي پايين حمايت كند.
براساس اين گزارش، با توجه به بالا بودن نرخ اجاره‌ها، سهم هزينه مسكن به درآمد خانوار بسيار بالا و بنا به اعلام يك مقام آگاه براي اقشار كم درآمد حدود 70 درصد است.
اگرچه دولت با اجراي طرح ملي مسكن مهر درصدد كاهش سهم هزينه مسكن در سبد خانوار است، اما كارشناسان معتقدند مسكن مهر جوابگوي نياز قشر متوسط يا زير متوسط جامعه خواهد بود و نمي‌تواند نياز مسكن در همه سطوح را برآورده كند.
با توجه به اين‌كه خانه‌دار شدن آرزوي بسياري از خانوارهاي ايراني است، كاهش زمان خانه‌دار شدن مردم و همچنين كاهش سهم هزينه مسكن در سبد خانوار نيازمند افزايش برنامه‌هاي توليد مسكن و تخصيص منابع مالي بيشتر به اين بخش است. به علاوه كارشناسان معتقدند در شرايط فعلي به دليل سياست‌هاي انقباضي و همچنين وحشت از افزايش قيمت مسكن، تسهيلات پرداخت نمي‌شود اما بايد پذيرفت كه افزايش قيمت مسكن بايد به‌منظور افزايش توليد و رونق صورت گيرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
عربستان سعودی مغلوب الجزایر شد؛ محرز و بلغالی اولین شکست ۶ ماه اخیر میزبان را رقم زدند بازخوانی اندیشه «کوروش کبیر» برای ایران‌شناسان جهان در تخت‌جمشید ارتش پاکستان: در عملیاتی ضدتروریسم در نقطه مرزی مشترک با افغانستان، ۳۸ نفر کشته شدند عارف: پیشنهاد استفاده از ریال یا پول دیجیتال را در اجلاس شانگهای ارائه کردیم سقوط مرگبار مرد ۵۵ ساله از پشت‌بام یک مجتمع تجاری در اراک محمدرضا طیبی مدال نقره پرتاب وزنه بازی‌های همبستگی اسلامی را کسب کرد استقبال ترامپ از بن سلمان با تشریفات کامل (+عکس) / پرواز جنگنده های اف 35 و شلیک توپ / وعده سرمایه گذاری 1000میلیارد دلاری سعودی در آمریکا / ترامپ: توافق با ایران خوب است / بن سلمان: همه تلاش مان را برای توافق ایران - امریکا انجام می دهیم عصبانیت شدید قلعه‌نویی از طارمی؛ کاپیتان بدون اطلاع کادر فنی، پنالتی خود را به محمدی داد! تعطیلی مدارس سه شهر استان مرکزی به دلیل آلودگی هوا روزی که هرمزگان به جام جهانی فوتبال صعود کرد رکورد منفی مهدی طارمی در تیم ملی؛ سومین گلزن برتر ایران ۵ بازی متوالی در حسرت گلزنی تحویل ۲ جنگنده سوخو-۵۷ توسط شرکت روسی به مشتری خارجی نوذر رودنیل: داوری فینال تورنمنت العین بسیار ضعیف بود؛ غیبت VAR نشان بی‌اهمیتی مسابقات است توضیح پلیس درباره QR کُد کارت خودرو و گواهینامه صدرنشینی تیم ملی بسکتبال سه‌به‌سه بانوان ایران با شکست الجزایر و صعود مقتدرانه به نیمه نهایی