پنج نوع ابزار مالياتي براي مسكن

دنياي اقتصاد- درخواست تصويب 5 ابزار مالياتي براي تنظيم بازار مسكن طي نامه‌اي از وزارت راه‌وشهرسازي به دو كميسيون تخصصي مرتبط با اقتصاد مسكن، تحويل شد.

مسوولان معاونت امور مسكن وزارت راه‌وشهرسازي براي تحقق دو هدف «حفظ رونق در ساخت‌وسازهاي مسكوني ارزان‌قيمت» و «بازدارندگي در رشد فصلي اجاره‌بها» هفته گذشته در جلسه‌اي با اعضاي كميسيون عمران و كميسيون اقتصادي مجلس، متن پيشنهادهاي كارشناسي اين وزارتخانه براي تكميل طرح كنترل قيمت‌مسكن را در اختيار نمايندگان قرار دادند.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» كميسيون اقتصادي مجلس ماه گذشته از تدوين يك طرح براي كنترل قيمت مسكن و پيگيري براي تصويب سريع آن در صحن بعد از ماه رمضان خبر داد.اين كميسيون محور طرح خود را مقابله مالياتي با خانه‌هاي خالي درنظر گرفته اما در نامه‌اي كه وزارت راه‌وشهرسازي تحويل اين كميسيون داده، بسته‌ كاملي براي ماليات‌هاي قابل استفاده در بازار مسكن، تعريف شده كه در صورت تبديل آن به قانون، دولت براي هميشه از تصويب بخشنامه‌هاي موردي كه بعضا در هيات تطبيق قوانين مجلس اجراي آن «مشكل‌دار» تعبير مي‌شود، خلاص خواهد شد.

طي دو سال گذشته دولت چندين بار براي لغو ماليات در بخش ساخت مسكن‌مهر يا براي اخذ ماليات از محتكران مسكن (دارندگان خانه‌هاي خالي) اقدام كرد اما خلأ مصوبه قانوني ابلاغ مجلس، قصد دولت را ناكام گذاشت.

دراين باره ابوالفضل صومعلو معاون امور مسكن وزارت راه‌وشهرسازي به «دنيا‌ي‌اقتصاد» گفت: 5 نوع راهكار مالياتي شامل اخذ دو نوع ماليات و لغو يا معافيت سه نوع ماليات ديگر را به مجلس پيشنهاد كرده‌ايم و اميدواريم اين ابزارها در طرحي كه كميسيون اقتصادي مجلس ظرف روزهاي آينده تصويب و در صحن مطرح مي‌كند، به تصويب نهايي برسد.

صومعلو تصريح كرد: براي خانه‌هاي خالي راهكار اخذ ماليات معادل 2هزارم ارزش روز املاك بدون‌استفاده را ارائه كرده‌ايم به اين صورت كه اين ماليات از مالكان بيش از دو واحدمسكوني خالي‌ازسكنه دريافت شود.

معاون امور مسكن درباره ابزارهاي دوم و سوم نيز افزود: براي كنترل اجاره‌بها در حريم نرخ تورم نيز پيشنهاد تصويب قانوني جرايم تعزيراتي و در عين حال مشوق معافيت مالياتي آپارتمان‌هاي اجاره‌اي كمتر از 120 مترمربع را ارائه كرده‌ايم تا از يكسو اجاره‌داري واحدهاي مسكوني هماهنگ با متراژ الگوي مصرف رونق بگيرد و از سوي ديگر ريسك مالي براي اجاره‌بهاي كاذب با پشتوانه قانوني كه مجلس در برخورد با موجران گرانفروش تصويب مي‌كند، افزايش يابد.

صومعلو كه هفته گذشته در كميسيون عمران مجلس براي تشريح ابزارهاي مالياتي حاضر شد و اين هفته نيز با اعضاي كميسيون اقتصادي جلسه دارد، درباره ابزار چهارم گفت: پيشنهاد كرده‌ايم كليه ساخت‌وسازهاي مسكوني ارزان‌قيمت براي گروه‌هاي كم‌درآمد كه به‌صورت مسكن‌مهر يا شبيه آن، احداث مي‌شود از ماليات‌بردرآمد و انواع ماليات‌هايي كه در بازار ساخت‌وساز از سازنده‌ها دريافت مي‌شود، معاف شوند.

اين مقام وزارت راه‌وشهرسازي افزود: ساخت‌وسازهاي مسكوني با خصلت مسكن‌مهر با كمترين قيمت و هزينه، به اجرا درمي‌آيد و با ساير ساخت‌وسازها كه محدوديتي در قيمت‌گذاري آنها وجود ندارد، تفاوت دارد طوري كه هدف در اين پروژه‌ها كاهش قيمت تمام‌شده و رساندن آن به سطح قدرت خريد كم‌درآمدها است كه به اين منظور ماليات‌هاي متعدد نيز بايد از آن برداشته شود.

صومعلو ابزار پنجم مالياتي را حذف ماليات نقل‌وانتقال از اولين فروش واحدهاي مسكوني نوساز عنوان كرد و گفت: با لغو اخذ اين ماليات از فروش واحدهاي مسكوني تازه‌ساز، انگيزه ساخت انبوه و فروش سريع آپارتمان در بازار چندبرابر خواهد شد.