.png "عصر ایران")
۲۷ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۷ آبان ۱۴۰۴ - ۰۱:۳۰
لحظه‌ای که آبنبات یک کودک سارق را از کارش پشیمان می‌کند (فیلم) افزایش ۸ برابری پیش‌فروش آپارتمان
میل به خرید واحدهای نوساز، سازندگان را به ساخت و ساز امیدوار کرده است. از سوی دیگر با پیش‌فروش واحدها، سازندگان در زمان ساخت بخشی از هزینه‌های صرف شده خود را دریافت می‌کنند و توانایی ادامه ساخت و ساز را دارند و دیگر مهندسان ساختمان بدهکار شهرداری، کارگران، مهندسان ناظر و ... نمی‌شود.
ایسنا: با نگاهی به افزایش تعداد قراردادهای ثبت شده در پیش‌فروش واحدهای مسکونی طی چهار سال گذشته شاهد افزایش هشت برابری پیش‌فروش آپارتمان هستیم؛ به گونه‌ای که پیش‌فروش واحدها از ۱۰ هزار واحد به ۸۰ هزار واحد رسیده است.
امسال با افزایش تعداد قراردهای ثبت شده مسکن در بخش پیش‌فروش، بازهم این افزایش مربوط به استان تهران است که از میان بیش از ۸۰ هزار قرارداد ثبت‌شده، سهم تهران بیش از ۲۴ هزار قرارداد است.
تعداد کل قرارداهای پیش‌فروش واحدهای مسکونی طی چهار سال اخیر ۱۶۳هزار و ۹۲۴ قرارداد بوده است.
درحالیکه در گوشه و کنار شهر ساخت و ساز واحدهای مسکونی و مجتمع‌های با تعداد بالا به چشم می‌خورد، باید راهکاری برای فروش این واحدها و ادامه روند ساخت و ساز در نظر گرفته شود که یکی از راه‌حل‌های فروش قطعی واحدهای در حال ساخت، پیش‌فروش آنهاست که طی چند سال اخیر رونق گرفته و آمارهای اعلام شده نشانگر افزایش بیش از ۶۹ هزار قرارداد پیش‌فروش طی چهار سال اخیر است.
شاید افزایش تعداد قراردادهای پیش‌فروش، نشان‌دهنده میل به خرید واحدهای نوساز است؛ به گونه‌ای که در سال ۸۸ تعداد این قراردادها ۱۰هزار و ۹۸۴ قرارداد بود که در سال۸۹ به ۲۳هزار و ۴۲۶ قرارداد رسید و در سال گذشته نیز با افزایش بیش از دو برابر به ۴۸ هزار و ۷۶۴ قرارداد رسید و در ۱۱ ماهه امسال نیز با افزایش چشمگیر به میزان ۸۰ هزار و ۷۵۰ قرارداد.
برخی از کارشناسان معتقدند:" میل به خرید واحدهای نوساز، سازندگان را به ساخت و ساز امیدوار کرده است. از سوی دیگر با پیش‌فروش واحدها، سازندگان در زمان ساخت بخشی از هزینه‌های صرف شده خود را دریافت می‌کنند و توانایی ادامه ساخت و ساز را دارند و دیگر مهندسان ساختمان بدهکار شهرداری، کارگران، مهندسان ناظر و ... نمی‌شود.
البته پیش فروش واحدهای مسکونی مشکلاتی از قبیل پرداخت نکردن به موقع مبلغ تعهد شده از سوی خریدار و تحویل ندادن به موقع واحد مسکونی از سوی سازندگان را در بر دارد. همچنین معمولا در قراردادهای پیش‌فروش، موضوع معامله در زمان انعقاد وجود ندارد و توافق طرفین بر ساخت آپارتمان در زمان آینده است لذا ممکن است مساحت ساختمان ساخته شده با مساحت مورد توافق، اختلاف داشته باشد. مشکلات دیگری همچون تغییر مصالح ساختمانی با آنچه وعده داده می‌شود، وجود دارد که این مشکل شایع‌ترین اختلاف پیش‌فروش مسکن است. پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
امسال با افزایش تعداد قراردهای ثبت شده مسکن در بخش پیش‌فروش، بازهم این افزایش مربوط به استان تهران است که از میان بیش از ۸۰ هزار قرارداد ثبت‌شده، سهم تهران بیش از ۲۴ هزار قرارداد است.
تعداد کل قرارداهای پیش‌فروش واحدهای مسکونی طی چهار سال اخیر ۱۶۳هزار و ۹۲۴ قرارداد بوده است.
درحالیکه در گوشه و کنار شهر ساخت و ساز واحدهای مسکونی و مجتمع‌های با تعداد بالا به چشم می‌خورد، باید راهکاری برای فروش این واحدها و ادامه روند ساخت و ساز در نظر گرفته شود که یکی از راه‌حل‌های فروش قطعی واحدهای در حال ساخت، پیش‌فروش آنهاست که طی چند سال اخیر رونق گرفته و آمارهای اعلام شده نشانگر افزایش بیش از ۶۹ هزار قرارداد پیش‌فروش طی چهار سال اخیر است.
شاید افزایش تعداد قراردادهای پیش‌فروش، نشان‌دهنده میل به خرید واحدهای نوساز است؛ به گونه‌ای که در سال ۸۸ تعداد این قراردادها ۱۰هزار و ۹۸۴ قرارداد بود که در سال۸۹ به ۲۳هزار و ۴۲۶ قرارداد رسید و در سال گذشته نیز با افزایش بیش از دو برابر به ۴۸ هزار و ۷۶۴ قرارداد رسید و در ۱۱ ماهه امسال نیز با افزایش چشمگیر به میزان ۸۰ هزار و ۷۵۰ قرارداد.
برخی از کارشناسان معتقدند:" میل به خرید واحدهای نوساز، سازندگان را به ساخت و ساز امیدوار کرده است. از سوی دیگر با پیش‌فروش واحدها، سازندگان در زمان ساخت بخشی از هزینه‌های صرف شده خود را دریافت می‌کنند و توانایی ادامه ساخت و ساز را دارند و دیگر مهندسان ساختمان بدهکار شهرداری، کارگران، مهندسان ناظر و ... نمی‌شود.
البته پیش فروش واحدهای مسکونی مشکلاتی از قبیل پرداخت نکردن به موقع مبلغ تعهد شده از سوی خریدار و تحویل ندادن به موقع واحد مسکونی از سوی سازندگان را در بر دارد. همچنین معمولا در قراردادهای پیش‌فروش، موضوع معامله در زمان انعقاد وجود ندارد و توافق طرفین بر ساخت آپارتمان در زمان آینده است لذا ممکن است مساحت ساختمان ساخته شده با مساحت مورد توافق، اختلاف داشته باشد. مشکلات دیگری همچون تغییر مصالح ساختمانی با آنچه وعده داده می‌شود، وجود دارد که این مشکل شایع‌ترین اختلاف پیش‌فروش مسکن است.
لینک کوتاه: کپی لینک
چرا بعضی استرس‌ها شما را جوان‌تر می‌کنند؟ راز پدیدهٔ هورمسیس در بدن انسان قدرت تفنگ الکترومغناطیسی ژاپن شگفتی‌ساز شد/ یکه‌تازی سامورایی، عقب‌نشینی آمریکا(+عکس)
مترجمی که سلیقه را در ترجمۀ قرآن دخالت داد/ هم اشتباه فاحش "هواپیما" هم ابتکار درخشان "الرحمن" مردم آمریکا مذهبی هستند؟(+عکس) موج تازه حملات هوایی و زمینی رژیم اسرائیل به غزه/دهها فلسطینی زخمی شدند وزیر کشور: مردم باید احساس کنند رأی‌شان در زندگی جاری‌شان مؤثر است سی‌ان‌ان: ترامپ هنوز برای حمله زمینی به ونزوئلا تصمیمی نگرفته است وزیر امنیت داخلی اسرائیل خواستار بازداشت محمود عباس شد خفاش شب چه اشتباهی کرد که باعث دستگیریش در سال ۱۳۷۶ شد؟ تاریخ‌سازی روضه المنصوری؛ اولین زن اماراتی که یک مسابقه بین‌المللی فوتبال مردان را سوت زد نماینده مجلس: تورم واقعی امروز ۸۰ تا ۹۰ درصد است پرواز در آب با سامیار؛ مردی که در غربت برای تمرین کردن، کار می کرد! استعفای رئیس آژانس مدیریت بحران دولت ترامپ ماشاریپوف: قبل کاتانتس از ایران می‌ترسیدیم؛ رییس‌جمهور ازبکستان برایم بهترین دکتر دنیا را آورد حماس: طرح قطعنامه آمریکا به نفع اشغالگران است