.png "عصر ایران")
۲۸ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۸ آبان ۱۴۰۴ - ۱۵:۴۹
تصاویری جالب از عملیات هوایی اطفای حریق در الیت (فیلم) روایت بانک مرکزی از افزایش۳۴درصدی معاملات در مهر ماه امسال
صدای پای رونق در بازار مسکن می‌آید؟
تجربه سال‌های گذشته اینطور نشان می‌دهد که سازنده مسکن همواره انتظار سود بالای 300 درصد از بازار ساخت‌و ساز را داشت، اتفاقی که همواره مورد انتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی قرار گرفته است. کارشناسان این نوع رفتار سازندگان را یکی از دهها عامل افزایش بی حساب و کتاب قیمت مسکن در کشور و رکودی که گریبان این بازار را گرفت، می‌دانند.
صدای پای رونق در بازار مسکن شنیده می‌شود. دستکم آمارهای بانک مرکزی اینطور حکایت می‌کنند که در مهرماه سال 96، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به تعدا 13 هزارو 800 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.4 افزایش نشان می‌دهد. بسیاری از کارشناسان بر این بارو هستند که بازار مسکن در کشور پس از تحمل یک دوره رکود سه ساله، از ابتدای سال 96 وارد فاز رونق شده است.
رکود بازار مسکن از سال 91 آغاز و در سال‌های بعد از آن، به رکودی تورمی تبدیل شد. ماجرا از این قرار است که ضعف در قدرت خرید بسیاری از اقشار آسیب‌پذیر جامعه، از یک طرف و انتظار سازندگان برای گران‌تر شدن واحدهای مسکونی‌شان از سوی دیگر، باعث شد رکود تورمی در این بازار ایجاد شود؛ در این اوضاع نه متقاضی توان خرید داشت و نه سازنده حاضر بود واحد مسکونی‌اش را زیر قیمت به فروش برساند.
این کشمکش میان متقاضی، تولید کننده و بازار، از سال 91 تاکنون بلای جان بسیاری از متفاضیانی شده که خانه به دوش و با کفش‌های آهنین به پا، در جستجوی یافتن سرپناهی مناسب با بودجه خود هستند. اتفاق بدتر آنکه گرانی در فروش، روی بازار رهن و اجاره هم تاثیر منفی گذاشت و این بازار هم با افزایش چشمگیر قیمت‌ها مواجه شد. به همین دلیل بود که سال گذشته بانک مرکزی بانک‌های عامل را موظف کرد تا به خانه اولی‌ها وام خرید مسکن تعلق گیرد.
در واقع این تصمیم بانک مرکزی با هدف تقویت طرف تقاضا و شکستن رکود تورمی بازار مسکن بوده است. حالا بسیاری از کارشناسان مسکن بر این باور هستند برخی سیاست‌های اقتصادی جواب داده و سایه سنگین رکود به زودی از بازار مسکن دور خواهد شد.
در واقع این تصمیم بانک مرکزی با هدف تقویت طرف تقاضا و شکستن رکود تورمی بازار مسکن بوده است. حالا بسیاری از کارشناسان مسکن بر این باور هستند برخی سیاست‌های اقتصادی جواب داده و سایه سنگین رکود به زودی از بازار مسکن دور خواهد شد.
افزایش 8,7 درصدی قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی
همچنین بانک مرکزی در بخش دیگری از گزارش آماری خود اینطور نوشته است: « متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۷.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸.۷ درصد افزایش نشان می دهد.» بسیاری از سازندگان معتقد هستند بدون چند افزایش قیمت‌ها در بازار، سازنده تمایلی به ورود سرمایه به بازار مسکن و شروع ساخت‌و‌سازهای جدید مسکن ندارد.
اگر چه تجربه سال‌های گذشته اینطور نشان می‌دهد که سازنده مسکن همواره انتظار سود بالای 300 درصد از بازار ساخت‌و ساز را داشت، اتفاقی که همواره مورد انتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی قرار گرفته است . کارشناسان این نوع رفتار سازندگان را یکی از دهها عامل افزایش بی حساب و کتاب قیمت مسکن در کشور می‌دانند.
لینک کوتاه: کپی لینک
«مینا مختاری» در خیابان‌های خارج از کشور؛ استایل پاییزی همسر بهرام رادان با کلاه فدورا! (عکس) آغاز محدودیت‌های ترافیکی ۷ روزه در راه‌های مازندران قیمت گوشی سامسونگ، شیائومی و آیفون امروز چهارشنبه ۲۸ آبان ۱۴۰۴/ گلکسی S۲۵ FE چند؟ سرانجام پرونده «محمدمهدی صدیقی» چه می‌شود؟ سدیدی: سهامداران بورس عملاً به شرکت‌ها وام بدون بهره ۴۰ درصدی می‌دهند؛ حقوقی‌ها قدر حقیقی‌ها را ندانستند مازندران / مسمومیت دختران دانش‌آموزان در بابل با مونوکسید کربن سید مهدی سدیدی: بازار سهام محکوم به رشد است؛ بورس نیازی به محرک ندارد، بلکه به رفع مزاحمت نیاز دارد مروری بر فروش فیلم‌ها در هفته گذشته/ «دختر برقی» از راه رسید ماجرای ایجاد قطعه‌ای ویژه در بهشت زهرا برای طبقات مرفه چیست؟ گزارشی از فیلم «گنج قارون» و رکورد عجیب و غریب فروش آن دستور پزشکیان برای رعایت حجاب در ادارات پیروزی تاریخی متا مقابل دولت آمریکا: اینستاگرام و واتس‌اپ را نمی‌فروشیم! راه‌حل فوری عبور از کم‌آبی به روایت محمد درویش/ ایران ۱۰۰ برابر عربستان آب دارد نخستین نمایشگاه گروهی هنرهای تجسمی و صنایع دستی قربانیان اسیدپاشی برگزار می‌شود نامزدهای جوایز فیلم اروپا معرفی شدند