.png "عصر ایران")
۰۷ مهر ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۷ مهر ۱۴۰۴ - ۲۳:۱۰
پزشکیان: دولت برای عزت و سربلندی کشور از هیچ تلاشی دریغ نخواهد کرد (فیلم) نكات لازم براي پيش‌خريد واحدهاي مسكوني
وي با بيان اينكه خريدار بايد كليه اسناد را بررسي كرده و اقدام به خريد واحد از سازنده نكند، گفت: سازنده اجازه امضاي مبايعه‌نامه را ندارند و حتما امضا بايد توسط مالك انجام شود.
متقاضيان پيش‌خريد واحدهاي مسكوني بايد براي جلوگيري از مورد سوءاستفاده قرار گرفتن به نكاتي توجه كنند كه امضاي مبايعه‌نامه توسط مالك و نه سازنده، از جمله آنها است.
به گزارش ايسنا، هر قراردادي با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمي زمين (پيش‌فروشنده) متعهد به احداث يا تکميل واحد ساختماني مشخص در آن زمين شود و واحد ساختماني مذکور با هر نوع کاربري از ابتدا يا در حين احداث و تکميل يا پس از اتمام عمليات ساختماني به مالکيت طرف ديگر قرارداد (پيش‌خريدار) درآيد، از نظر مقررات قانون پيش‌فروش ساختمان، قرارداد پيش‌فروش ساختمان محسوب مي‌شود.
بر اين اساس اسم و مشخصات طرفين قرارداد اعم از حقيقي يا حقوقي، پلاک و مشخصات ثبتي و نشاني وقوع ملک، اوصاف و امکانات واحد ساختماني مورد معامله مانند مساحت اعياني، تعداد اتاق‌ها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکينگ) و انباري، بها يا عوض در قراردادهاي معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت، شماره قبوض اقساطي براي بها، تحويل و انتقال قطعي، زمان تحويل واحد ساختماني پيش‌فروش‌شده و تنظيم سند رسمي انتقال قطعي، تعيين تکليف راجع به خسارات، تضمين‌ها و قرارداد بيمه‌اي، تغيير قيمت و تغيير مشخصات مورد معامله، تعهدات پيش‌فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و ساير مراجع قانوني از جمله مواردي است كه متقاضيان پيش‌خريد واحدهاي مسكوني بايد مدنظر قرار دهند.
در اين‌باره مصطفي قلي خسروي - رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك- در گفت‌وگو با خبرنگار ايسنا، اظهار كرد: متقاضيان بايد به چهار اصلي كه اختلاف را براي دادگستري فراهم مي‌كند توجه كرده و بدون انجام مشاوره اقدام به عقد قرارداد نكنند.
وي با بيان اينكه خريدار بايد كليه اسناد را بررسي كرده و اقدام به خريد واحد از سازنده نكند، گفت: سازنده اجازه امضاي مبايعه‌نامه را ندارند و حتما امضا بايد توسط مالك انجام شود.
رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با اشاره به اينكه در شهر تهران كليه قراردادها به صورت پرينتي ثبت مي‌شود و در ساير شهرهاي كشور نيز كليه قراردادها بايد داراي كد رهگيري باشند، ادامه داد: همچنين قرارداد حتما بايد داراي هولگرام باشد و در صورت شلوغي سيستم مشاور املاك بايد اقدام به دريافت پيش‌پرينت كرده، كپ برابر اصل را انجام داده و آن را به امضاي طرفين قرارداد برساند تا پرينت اصلي صورت بگيرد.
خسروي در پايان گفت: ميزان مبلغ دريافتي براي پيش‌خريد واحدهاي مسكوني بين خريدار و فروشنده توافقي است.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
به گزارش ايسنا، هر قراردادي با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمي زمين (پيش‌فروشنده) متعهد به احداث يا تکميل واحد ساختماني مشخص در آن زمين شود و واحد ساختماني مذکور با هر نوع کاربري از ابتدا يا در حين احداث و تکميل يا پس از اتمام عمليات ساختماني به مالکيت طرف ديگر قرارداد (پيش‌خريدار) درآيد، از نظر مقررات قانون پيش‌فروش ساختمان، قرارداد پيش‌فروش ساختمان محسوب مي‌شود.
بر اين اساس اسم و مشخصات طرفين قرارداد اعم از حقيقي يا حقوقي، پلاک و مشخصات ثبتي و نشاني وقوع ملک، اوصاف و امکانات واحد ساختماني مورد معامله مانند مساحت اعياني، تعداد اتاق‌ها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکينگ) و انباري، بها يا عوض در قراردادهاي معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت، شماره قبوض اقساطي براي بها، تحويل و انتقال قطعي، زمان تحويل واحد ساختماني پيش‌فروش‌شده و تنظيم سند رسمي انتقال قطعي، تعيين تکليف راجع به خسارات، تضمين‌ها و قرارداد بيمه‌اي، تغيير قيمت و تغيير مشخصات مورد معامله، تعهدات پيش‌فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و ساير مراجع قانوني از جمله مواردي است كه متقاضيان پيش‌خريد واحدهاي مسكوني بايد مدنظر قرار دهند.
در اين‌باره مصطفي قلي خسروي - رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك- در گفت‌وگو با خبرنگار ايسنا، اظهار كرد: متقاضيان بايد به چهار اصلي كه اختلاف را براي دادگستري فراهم مي‌كند توجه كرده و بدون انجام مشاوره اقدام به عقد قرارداد نكنند.
وي با بيان اينكه خريدار بايد كليه اسناد را بررسي كرده و اقدام به خريد واحد از سازنده نكند، گفت: سازنده اجازه امضاي مبايعه‌نامه را ندارند و حتما امضا بايد توسط مالك انجام شود.
رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با اشاره به اينكه در شهر تهران كليه قراردادها به صورت پرينتي ثبت مي‌شود و در ساير شهرهاي كشور نيز كليه قراردادها بايد داراي كد رهگيري باشند، ادامه داد: همچنين قرارداد حتما بايد داراي هولگرام باشد و در صورت شلوغي سيستم مشاور املاك بايد اقدام به دريافت پيش‌پرينت كرده، كپ برابر اصل را انجام داده و آن را به امضاي طرفين قرارداد برساند تا پرينت اصلي صورت بگيرد.
خسروي در پايان گفت: ميزان مبلغ دريافتي براي پيش‌خريد واحدهاي مسكوني بين خريدار و فروشنده توافقي است.
لینک کوتاه: کپی لینک
روایت یک آتش‌نشان ارومیه‌ای بعد از ۲ سال سکوت کره‌شمالی: هرگز برنامه هسته‌ای را کنار نخواهیم گذاشت دانیال اسماعیلی‌فر: هیچ‌کدام از ما فوتبال را بهتر از اسکوچیچ نمی‌فهمیم؛ هواداران به او اعتماد کنند قطر: نتانیاهو متعهد شد دیگر به دوحه حمله نکند اسرار 7300 ساله؛ آیا لوح دیسپیلیو قدیمی ترین نوشتار اروپاست؟ (+عکس) یونیسف: از هر پنج کودک در غزه، یکی پیش از موعد یا با وزن کم به دنیا می‌آید آتش سوزی یک خودروی سرویس مخفی آمریکا در نزدیکی کاخ سفید قبل از دیدار نتانیاهو و ترامپ حمله سرمربی تراکتور به خبرنگار؛ «وقتی ۴۵ سال عمرت را در فوتبال گذاشتی، بیا صحبت کنیم؛ بی‌احترامی شایسته نبود» طرح ۲۰ بندی ترامپ برای غزه منتشر شد نخستین ۳ امتیاز الغرافه در لیگ نخبگان؛ صعود موقت به رده چهارم با غلبه ۲ بر صفر بر نماینده عراق قصه‌های نان و نمک(۳۴)/ تصادف دو زن در 137 ثانیه! فوت معلم و دانش‌آموز در سد اکباتان همدان اینترنت افغانستان قطع شد سوگل طهماسبی، بازیگر، به تماشای نمایش «زنبورهای حوالی آزادی» نشست (عکس) وزیر امنیت داخلی اسرائیل: عذرخواهی نتانیاهو از قطر که از تروریسم پشتیبانی می‌کند، یک ننگ است
اخبار و تحلیل های ترکیه